Estimation théorique
Port Saint Jacques,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Port Saint Jacques,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 13 | RES KER TAL AR MOR | 4 | 68 | 300 | 255150€ | 3752€ |
2020-07-24 | 1991 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 205 | 321855€ | 4349€ |
2021-10-21 | 3 | RES KER TAL AR MOR | 4 | 68 | 291 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-30 | 2012 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 265 | 253000€ | 3419€ |
2021-07-09 | 2114 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 251 | 265000€ | 3581€ |
2022-09-29 | 2118 | RUE CLOSCHEBEY | 3 | 57 | 235 | 397125€ | 6967€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES DUNES | 5 | 155 | 538 | 496000€ | 3200€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ERIN | 7 | 197 | 860 | 860200€ | 4366€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 81 | 454 | 360000€ | 4444€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 70 | 299 | 264500€ | 3779€ |
2019-07-08 | 2 | IMP LANN ER MOR | 4 | 65 | 304 | 200000€ | 3077€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DE KERDONIS | 2 | 103 | 704 | 560000€ | 5437€ |
2020-03-05 | 6 | ALL DE KERDONIS | 4 | 84 | 597 | 376000€ | 4476€ |
2021-08-17 | 8 | IMP LANN ER MOR | 2 | 77 | 338 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU TENO | 7 | 161 | 779 | 525000€ | 3261€ |
2021-11-10 | 15 | IMP DU TENO | 9 | 238 | 763 | 565000€ | 2374€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 95 | 811 | 310000€ | 3263€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU TENO | 4 | 91 | 685 | 330000€ | 3626€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE GOULPHAR | 6 | 114 | 719 | 444000€ | 3895€ |
2021-12-21 | 41 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 35 | 124 | 207000€ | 5914€ |
2022-07-05 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 26 | 0 | 173000€ | 6654€ |
2020-10-06 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 2 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2021-09-24 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 33 | 0 | 235000€ | 7121€ |
2019-07-30 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 38 | 0 | 150080€ | 3949€ |
2021-01-16 | 39 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 35 | 113 | 180000€ | 5143€ |
2021-05-26 | 51 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 83 | 71 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-03 | 53 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 60 | 95 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-27 | 57 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 60 | 211 | 222000€ | 3700€ |
2019-05-17 | 23 | IMP GILLES GAHINET | 2 | 39 | 63 | 132500€ | 3397€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DE KEREON | 4 | 106 | 830 | 485269€ | 4578€ |
2020-12-29 | 9 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 71 | 150000€ | 3846€ |
2019-09-03 | 34 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2019-07-26 | 7 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 125 | 165000€ | 4231€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE PORT ST JACQUES | 3 | 64 | 873 | 360000€ | 5625€ |
2021-12-10 | 5 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 71 | 175000€ | 4487€ |
2020-09-02 | 2 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 129 | 170000€ | 4359€ |
2021-03-19 | 18 | RUE BOUL C HOARI | 3 | 44 | 316 | 230339€ | 5235€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DE PRATEL VIHAN | 5 | 93 | 446 | 384900€ | 4139€ |
2020-12-17 | 17 | RUE AR MEN | 4 | 86 | 151 | 350000€ | 4070€ |
2021-06-02 | 6 | ALL DU STIFF | 5 | 143 | 500 | 684500€ | 4787€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DU STIFF | 5 | 143 | 610 | 791480€ | 5535€ |
2023-01-20 | 8 | IMP GUITTON | 5 | 111 | 625 | 390000€ | 3514€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DE KEREON | 6 | 112 | 600 | 527300€ | 4708€ |
2023-04-07 | 69 | RUE HENT MORICE | 3 | 86 | 500 | 400000€ | 4651€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BOUL C HOARI | 5 | 94 | 128 | 254000€ | 2702€ |
2021-10-19 | 73 | RUE HENT MORICE | 5 | 104 | 448 | 440000€ | 4231€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DE PRATEL VIHAN | 3 | 45 | 310 | 235000€ | 5222€ |
2020-06-24 | 57 | RUE HENT MORICE | 5 | 130 | 345 | 256000€ | 1969€ |
2021-01-08 | 7 | ALL ECKMUHL | 6 | 110 | 886 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BOT SPERN | 3 | 37 | 0 | 230000€ | 6216€ |
2021-02-22 | 9519 | RUE BOT SPERN | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2021-11-18 | 9519 | RUE BOT SPERN | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2020-10-09 | 9519 | RUE BOT SPERN | 3 | 37 | 0 | 177229€ | 4790€ |
2019-05-13 | 6 | IMP MEN BENIGUET | 6 | 115 | 606 | 283000€ | 2461€ |
2020-03-11 | 1 | RUE BOT SPERN | 3 | 51 | 671 | 130000€ | 2549€ |
2020-10-30 | 1 | RUE HIEN DIRACK | 3 | 66 | 183 | 267357€ | 4051€ |
2021-07-27 | 9668 | RUE MEN BENIGUET | 4 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2022-03-28 | 9891 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 33 | 0 | 197900€ | 5997€ |
2019-07-31 | 9668 | RUE MEN BENIGUET | 4 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2020-11-30 | 9893 | RUE MEN BENIGUET | 2 | 21 | 0 | 130000€ | 6190€ |
2019-06-20 | 9893 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2019-12-11 | 9894 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 37 | 0 | 165000€ | 4459€ |
2022-02-17 | 2 | IMP GWENN PRADEU | 4 | 94 | 794 | 480000€ | 5106€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU SENS | 3 | 61 | 144 | 200000€ | 3279€ |
2019-07-12 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 145000€ | 3372€ |
2021-02-19 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 171000€ | 3977€ |
2022-02-16 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 242500€ | 5640€ |
2022-06-21 | 31 | RUE DU SENS | 1 | 30 | 98 | 172000€ | 5733€ |
2019-09-20 | 36 | RUE MEN BENIGUET | 5 | 92 | 628 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-17 | 14 | RUE BOT SPERN | 5 | 120 | 1096 | 410000€ | 3417€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 82 | 530 | 225000€ | 2744€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU SENS | 4 | 66 | 445 | 325000€ | 4924€ |
2020-05-25 | 2 | RUE HENT MORICE | 7 | 193 | 500 | 549000€ | 2845€ |
2021-10-28 | 16 | RUE HENT ER LENN | 5 | 120 | 561 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-30 | 11 | IMP GRENN GAL | 4 | 87 | 604 | 370000€ | 4253€ |
2021-11-25 | 7 | IMP BOT SPERN | 5 | 86 | 752 | 434000€ | 5047€ |
2021-10-27 | 2445 | KERGAL | 4 | 73 | 575 | 330000€ | 4521€ |
2021-11-08 | 37 | RUE DU SENS | 3 | 62 | 480 | 350000€ | 5645€ |
2022-07-01 | 2 | RUE PESKETAOUR | 4 | 82 | 544 | 530000€ | 6463€ |
2021-08-31 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 313 | 418000€ | 5806€ |
2022-09-12 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 319 | 465000€ | 6458€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 110 | 468 | 427659€ | 3888€ |
2021-02-26 | 2248 | RUE BOT SPERN | 4 | 99 | 634 | 352220€ | 3558€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES STERNES | 5 | 136 | 255 | 325000€ | 2390€ |
2022-12-19 | 2729 | IMP DU POENT HIR | 6 | 140 | 688 | 1300000€ | 9286€ |
2022-11-21 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 189000€ | 5906€ |
2023-05-30 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2022-06-22 | 5 | IMP DE LA BOME | 2 | 40 | 402 | 330000€ | 8250€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU VARECH | 5 | 106 | 700 | 215000€ | 2028€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES STERNES | 4 | 101 | 487 | 284000€ | 2812€ |
2020-12-04 | 2402 | KERFONTAINE | 5 | 96 | 519 | 350000€ | 3646€ |
2022-06-30 | 38 | RUE HENT ER LENN | 7 | 178 | 1028 | 1000000€ | 5618€ |
2021-09-10 | 6531 | RUE DES STERNES | 2 | 83 | 598 | 500000€ | 6024€ |
2019-07-19 | 8 | IMP DU POENT HIR | 5 | 142 | 873 | 400000€ | 2817€ |
2022-06-30 | 4 | PL DU PETIT HUNIER | 2 | 45 | 299 | 264550€ | 5879€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU GRAND HUNIER | 2 | 46 | 307 | 175000€ | 3804€ |
2021-11-19 | 6 | IMP GWINIENN | 3 | 122 | 689 | 565000€ | 4631€ |
2021-08-27 | 5 | RUE CLOS ER BERT | 2 | 43 | 293 | 210000€ | 4884€ |
2019-10-31 | 35 | CHE DU LIGNO | 1 | 24 | 375 | 140000€ | 5833€ |
2019-05-15 | 2924 | RUE CLOS BROH | 5 | 111 | 500 | 330500€ | 2977€ |
2021-05-18 | 3099 | RUE CLOS BROH | 5 | 134 | 645 | 486000€ | 3627€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 79 | 277 | 290000€ | 3671€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU TREHIAT ET SA FEMME | 6 | 199 | 788 | 839000€ | 4216€ |
2023-03-24 | 22 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 93 | 444 | 497000€ | 5344€ |
2020-01-24 | 2 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2020-03-30 | 24 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2022-02-24 | 25 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 290000€ | 7436€ |
2023-01-09 | 5 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 232200€ | 5160€ |
2019-09-24 | 6 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2019-05-20 | 6386 | RUE DU SENS | 5 | 88 | 291 | 255000€ | 2898€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CLOS ER BERT | 7 | 133 | 902 | 315000€ | 2368€ |
2022-03-16 | 28 | RUE CLOS ER BERT | 6 | 162 | 1592 | 800000€ | 4938€ |
2021-04-29 | 3300 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 126 | 358 | 410000€ | 3254€ |
2019-06-07 | 40 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 95 | 0 | 294400€ | 3099€ |
2019-06-26 | 18 | IMP HENT ER MOR | 4 | 82 | 1142 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-18 | 58 | RTE DU COSSAY | 5 | 170 | 166 | 145000€ | 853€ |
2021-06-11 | 12 | IMP HENT ER MOR | 3 | 46 | 664 | 350000€ | 7609€ |
2023-04-25 | 6800 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 4 | 85 | 658 | 680000€ | 8000€ |
2020-09-04 | 11 | IMP HENT ER MOR | 2 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU LIGNO | 6 | 165 | 843 | 600000€ | 3636€ |
2019-07-09 | 8 | RUE SKOL KOZ | 4 | 104 | 494 | 261650€ | 2516€ |
2019-06-24 | 4 | IMP CLOS ER BERT | 4 | 97 | 742 | 293000€ | 3021€ |
2023-06-28 | 50 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 94 | 700 | 426280€ | 4535€ |
2019-05-25 | 17 | CHE DU GORLEVENAN | 3 | 91 | 771 | 240000€ | 2637€ |
2020-06-09 | 47 | RTE DU COSSAY | 2 | 34 | 186 | 204000€ | 6000€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DU GORLEVENAN | 4 | 110 | 637 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-12 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 295000€ | 2731€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 300000€ | 2778€ |
2023-01-17 | 43 | RTE DU COSSAY | 3 | 70 | 90 | 200000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 6593 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 54 | 210 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-09 | 7 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 267 | 1887 | 1200000€ | 4494€ |
2019-06-14 | 1085 | RUE DU CLOS STE ANNE | 7 | 162 | 1074 | 468000€ | 2889€ |
2021-01-07 | 2 | CHE DE KERBISTOUL | 3 | 69 | 329 | 250000€ | 3623€ |
2021-12-20 | 3 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 102 | 680 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-16 | 20 | RUE SKOL KOZ | 2 | 38 | 195 | 115000€ | 3026€ |
2019-12-20 | 5 | IMP CLOS ER BERT | 8 | 128 | 400 | 300000€ | 2344€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE KERBISTOUL | 5 | 114 | 583 | 295000€ | 2588€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DU POUL PRAD | 4 | 74 | 726 | 295000€ | 3986€ |
2020-06-26 | 18 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 788 | 381000€ | 2761€ |
2019-10-29 | 16 | RTE DE KERGOFF | 1 | 52 | 614 | 150000€ | 2885€ |
2020-09-25 | 35 | RTE DU COSSAY | 5 | 102 | 700 | 325000€ | 3186€ |
2023-06-16 | 12 | RTE DE KERGOFF | 6 | 124 | 515 | 460000€ | 3710€ |
2021-04-30 | 35 | RUE SKOL KOZ | 4 | 103 | 238 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-12 | 13 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 10 | 295 | 1000 | 978000€ | 3315€ |
2021-09-24 | 1491 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 234190€ | 4983€ |
2021-12-04 | 1492 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2019-06-17 | 1495 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 55 | 0 | 253000€ | 4600€ |
2021-12-10 | 1581 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 258000€ | 5489€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 5 | 175 | 1040 | 934750€ | 5341€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CLOS STE ANNE | 4 | 85 | 355 | 463075€ | 5448€ |